佳兆业集团（深圳）有限公司于1999年06月03日在深圳市市场监督管理局龙岗局登记成立。公司经营范围包括在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务等。

公司业务

综合开发

改善人居环境构筑幸福生活

在中国城市化进程中，佳兆业以城市运营商的高度，一直为改善人居环境、构筑幸福生活而不懈努力。22年的持续稳健扩张，佳兆业坚持以一、二线城市为主，三、四线城市为辅的全国战略布局；坚持以市场的刚性需求为主，非刚需为辅的产品战略；坚持以利润为导向、资金快速周转为项目运营策略；坚持招拍挂、股权合作、代管代建等多元化投资模式，目前已布局粤港澳大湾区、长江经济带及京津冀等区域重要城市，拥有综合开发项目超220个，产品范围涵盖住宅社区、写字楼、大型城市综合体、产业地产等类型。

城市更新

城市公共服务商

佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初。2011年，为适应业务发展规模快速扩大的趋势，佳兆业集团集中优势资源组建了国内第一家专业城市更新公司——佳兆业置业发展（深圳）有限公司。2013年，随着战略布局在全国的深入及业务的持续发展，佳兆业置业集团成立，标志着佳兆业城市更新业务实现集团化运营。2015年，在城市更新内涵日渐丰富、行业日趋规范、项目加速推进的背景下，佳兆业置业集团更名为佳兆业城市更新集团。

经过22年在城市更新领域矢志不渝的钻研及投入，佳兆业城市更新集团紧跟中国城市化进程不断演变升级的步伐，适时把城市更新的战略定位调整为“城市公共服务商”。依托佳兆业集团在多元产业板块的布局和专业优势，开创城市更新与综合开发、产业运营、配套运营、财富管理、文化旅游协调发展大格局。建立规划设计、产业资源整合、开发建设、招商运营、产业金融服务等全链条产业生态体系，帮助片区实现产业升级。同时，集团还全力保障教育、医疗、文化体育等公共服务设施，以及保障性住房的建设，提升项目社会价值，实现城市更新，多方获益的格局。

截至2021年中，佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目储备占地面积超5370万平方米，粤港澳大湾区占比99%。集团现有精通投资测算、规划设计、政策研究和商务谈判等专业技能的员工超1000人，平均从业经验达5年以上。城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市，业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造，已成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等40余个城市更新项目。

未来，佳兆业城市更新集团将秉持佳兆业集团“专业、创新、价值、责任”的核心价值观，锐意进取、开拓创新，以城市公共服务商的使命感和责任感，构筑智慧、高效和可持续的城市未来。

健康医疗

为人类的健康提供优质、高效的服务

随着全国城市人口老龄化和城镇化加速，大健康产业将迎来迅猛的发展态势，佳兆业以前瞻的视野成立健康集团，以提升人民健康为己任，采取“内生式增长、外延式扩张和整合式发展”的战略发展模式，打造以中药为切入点的医药体系，以口腔及上下游为原点的医疗器械体系，以康复医院为核心的医疗服务体系，三大体系相互协同，形成闭环，力争成为国内外具有领先地位的大健康产业综合平台，为人类健康提供优质、高效的服务。

旅游产业

培育优质国际娱乐文化

佳兆业开拓世界级旅游产业在中国的发展模式，以先进的规划设计理念与强大的资源整合能力，打造了集主题乐园群、国际豪华度假酒店群、休闲公园群、滨海公寓、购物、演艺、餐饮、康养健身、海上运动等为一体的一站式海滩度假目的地——佳兆业国际乐园，以培育优质娱乐文化为首要目标，覆盖全亚洲乃至全世界旅游消费人群的休闲度假需求。

除了旅游度假项目建设运营，佳兆业还围绕国家建设特色小镇政策，实施“产业+城镇化+旅游”战略，以中国三大经济圈（珠三角、长三角、环渤海）为项目布局重点，适配旅游基础较好及市场消费能力较强的城市和地区，加速抢滩特色小镇市场，目前已在全国布局多个特色小镇项目。同时，在旅游业的带动和促进之下，佳兆业旗下健康产业、旅游地产、文创产业、金融产业、体育产业等相关产业也将蓬勃发展，实现产业协同效应。

文体科技

致力于打造中国最具价值的文体产业资源整合平台

佳兆业文体科技集团成立于2013年，是中国大型综合性投资集团——佳兆业集团控股有限公司旗下的专业集团之一，致力于打造中国最具价值的文体产业资源整合平台，目前已成功运营深圳市、上海市、杭州市、武汉、成都市等多个城市18个标志性文体场馆，运营场馆面积近300万平方米，管理场馆总资产超过185亿元。

随着中国文体产业黄金时代的到来，中国大型文体资产综合运营商——佳兆业文体科技集团抢先布局5万亿大蓝海，采用“轻资产、重运营”的管理理念和“国际化、平台化、专业化、智慧化”的发展思路，首创以文体资产运营为核心，文体内容及科技文体两大方向协同发展的“一核双擎”发展模式，全方位整合赛事、演艺、文体素质教育、智慧文体、科技产品、产业孵化等内容，为文体资产的增值提供多元化、系统化、智慧化解决方案，为用户创造全新的消费体验。依托场馆平台，佳兆业文体科技集团每年投资引入和举办600场左右国内外重大赛演、会展活动，全力打造自有赛演IP；积极拓展佳兆业乐火等艺体培训业务；同时大力推动智慧场馆项目建设，发展文体科技产业，构筑独特的“文体+科技”产业生态圈。

佳兆业文体科技集团主动承担社会责任、积极投身公益事业，旗下场馆常年开放，提供足球、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳等全民健身服务，每年平均各场馆公益开放150天左右，一年累计免费接待市民超过60万人次，保障执行超过220场大型城市公益活动，吸引大批市民免费参与。佳兆业文体科技集团将企业的精神追求融入到慈善公益活动的价值链中，以期实现企业的健康可持续性发展。

物业管理

中国领先的城市综合服务运营商

佳兆业美好置业有限公司（简称佳兆业美好）成立于1999年，总部位于深圳市，2018年12月在香港联合交易所成功上市，股票代码：2168.HK。

截至2021年6月30日，佳兆业美好进驻全国53个城市，总在管项目649个，总在管面积达8630万平方米；服务业态涵盖中高端社区、商业综合体、写字楼、文体场馆、产业园及城市配套及公共服务。下辖20余家子公司，员工近9000人，为全国超40万个业户提供服务，现有业务涉及基础服务、交付前及顾问服务、社区增值服务、智能解决方案服务等领域。

作为具备行业国家—级资质的企业，佳兆业美好已通过IS09001质量管理体系认证，2020年位列中国物业服务百强企业第11名，物业服务上市企业第9名，2020粤港澳大湾区物业服务企业50强第6名、2020中国物业服务专业化运营领先品牌企业、品牌价值58.02亿元、中国物业管理标杆企业；并荣获2019中国证券金紫荆奖大湾区最具投资价值上市公司、2019上市公司卓越大奖新星奖、香港公益金·公益卓越奖等荣誉，彰显了社会各界对佳兆业美好品牌的充分信赖。

航海运输

深圳市成立首家港航综合性企业

深圳航运集团成立于1982年，是深圳经济特区成立后的第一家综合性港航企业。深耕海洋近40年，深圳航运集团目前业务涵盖海上高速客运、远近洋货运物流、滨海旅游、港口运营、地产投资开发等多元领域，积累形成了从船舶到码头、从航运到旅游的完善产业链资源。同时，深圳航运集团一直扮演着敢为人先、突破创新的角色，并始终在深圳海洋经济发展和迈向全球海洋中心城市的道路中发挥着积极的作用。

商业运营

专注于商业资产创新运营

佳兆业商业集团有限公司创立于2004年，总部位于深圳市。

传承了佳兆业集团美好生活的责任与荣耀，佳兆业商业集团业务发展步伐快速纵深全国，已布局粤港澳大湾区、长三角经济区、环渤海经济区、华中地区和成渝等核心城市群。全国范围内在营、筹备、在建商业项目总面积将超300万平方米，其中管理输出项目面积将超110万平方米。

佳兆业商业凭借上下游生态链的资源和渠道优势，基于消费端业务，成功孵化了佳兆业·兴海茶这一自主品牌，形成了多元联结的品牌效应。

酒店运营

一站式酒店综合服务商

随着品质消费时代的来临，佳兆业为迎合更高质量、高水平的旅居需求，以五星级酒店、精品商务连锁酒店及酒店公寓为主要服务对象，实施自有酒店品牌与国际豪华酒店品牌双线快速发展模式，剑指酒店全产业链综合服务商的领航者。目前集团旗下自有酒店品牌包括五星级酒店品牌“佳兆业铂域酒店”，及中高端精选服务酒店品牌“佳兆业可域酒店”与“佳兆业可域精选酒店”；并与万豪、凯悦酒店集团、雅高酒店集团等多家全球著名酒店集团达成了战略合作。未来三年，佳兆业正式营业酒店数量将达28个，总营业面积将达近100万平米，酒店客房总数近7000间，覆盖全国14个城市及地区。

科技产业

打造国际化科技产业综合运营商

佳兆业科技集团是全球领先的大型综合性投资集团——佳兆业集团控股有限公司专业集团，是佳兆业为响应国家“科技强国”战略，助力国家产业升级而成立的科技产业生态运营商，坚持“以产为先、以城兴产”的核心发展战略，专注于园区运营、科技孵化（科技研发）、供应链科技、长租公寓四大领域。

集团紧密对接全球创新资源，大力发展KMAX梦佳速、佳兆业科技城、佳兆业科创城、佳兆业科创园、佳兆业智造园等产业空间业务，联合国际知名高等院校及科研机构，成立联合研究院，促进创新成果转化，以专业的科技创新培育服务与入园企业实现共享共创共赢。同时，集团积极响应国家“房住不炒”、“租购并举”的住房租赁政策，致力于完善城市功能和配套设施，推进居住空间建设，努力成为国内科技产城融合的践行者、领跑者和新标杆。

深圳市足球俱乐部

肩负复兴深圳市职业足球的使命

为响应中国足球发展计划，佳兆业扛起了深圳足球的大旗，肩负起复兴深圳职业足球的使命。自接管球队以来，佳兆业在引进国际知名教练与球员，建设科学现代足球管理体系，提升训练场地质量，改善球队福利待遇方面做了多方面的投入。

未来，深圳市足球俱乐部将逐渐建立并完善自身足球产业生态链，进行商务开发、传媒推广、赛事组织、主场经营、运动康复、足球培训等多元业务，并开展与欧洲顶级足球俱乐部进行全产业链的合作。

足球是佳兆业集团引领大体育产业发展的龙头，作为一项长期战略投资板块，佳兆业集团要将深圳市市足球俱乐部建成世界级俱乐部，再创深圳职业足球的辉煌，全力推动中国足球产业的复兴发展。

国际教育

打造中国特色的优质国际化教育

佳兆业教育集团是一家以高品质的国际化教育为主体，以优质办学、特色发展、品牌输出、平台搭建为要素的复合型教育运营机构。

依托集团控股的雄厚实力，以“培养具有博雅素养和健全人格的世界公民”为宗旨，以高品质国际化教育为主体，构建学前教育、K12教育联动发展的一条龙教育体系；积极拓展社区教育、在线教育等，力争形成“全龄全领域教育版图”。聚合先进的教育理念，整合国内外教育资源，融合中西方课程优势，志在打造优秀的国际化教育品牌,为中国的教育事业做出积极的贡献！

获得荣誉

2019年8月22日，“2019年中国民营企业500强”发布，佳兆业集团（深圳）有限公司位列第209位；2019中国民营企业服务业100强发布，佳兆业集团（深圳）有限公司排名第54。

2019年11月28日，广东省工商联公布了“2019广东省百强民营企业”榜单，佳兆业集团（深圳）有限公司位列第28位。

2020年9月10日，2020中国民营企业500强发布，佳兆业集团（深圳）有限公司以营业收入4802168万人民币排名169第。

2021年9月，入选2021中国民营企业500强榜单，排名第169位。

2022年6月8日，入选2021广东省百强民营企业榜单，排名第30位。

公司事件

2022年6月28日，深圳证监局发布关于对佳兆业集团（深圳）有限公司采取责令改正措施的决定。深圳证监局表示，佳兆业作为公司债券发行人，未按规定及时披露2021年年度报告，违反了《公司债券发行与交易管理办法》相关规定，深圳证监局决定对佳兆业采取责令改正的监管措施。佳兆业应高度重视上述问题，切实整改，依法履行信息披露义务，并于收到本决定书之日起30日内向深圳证监局提交书面整改报告。佳兆业回应称，公司高度重视深圳证监局出具的相关监管措施，将切实整改，积极落实，加快年报审计编制工作进度，履行信息法定披露义务。

综合开发.佳兆业集团.2022-02-11

城市更新.佳兆业集团.2022-02-11

健康医疗.佳兆业集团.2022-02-11

旅游产业.佳兆业集团.2022-02-11

文体科技.佳兆业集团.2022-02-11

物业服务.佳兆业集团.2022-02-11

航海运输.佳兆业集团.2022-02-11

商业运营.佳兆业集团.2022-02-11

酒店运营.佳兆业集团.2022-02-11

科技产业.佳兆业集团.2022-02-11

足球俱乐部.佳兆业集团.2022-02-11

教育产业.佳兆业集团.2022-02-11

2020中国民营企业500强发布 华为、苏宁、正威列前三甲.今日头条.2020-09-10

2021中国民营企业500强榜单.中华全国工商业联合会.2021-10-07

“2021广东省百强民营企业”榜单正式发布 69家企业营收超200亿.南方网.2024-12-27

佳兆业回应被深圳证监局责令改正：将加快年报审计编制工作进度.今日头条.2022-06-29